РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2009 года
Жуковский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего судьи Парфеновой Т.И.
При секретаре Тужилиной С.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску З. к ФГУП «xxx» о признании сделки действительной, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
З. обратилась в суд с иском к ФГУП «xxx» о признании сделки действительной, признании права собственности на квартиру по адресу г.Q, ул. W. д. e кв. r в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истица пояснила, что проживает в однокомнатной квартире общей площадью 30, 2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м. по адресу г.Q, ул. W. д. e кв. r
Данная квартира была предоставлена ей, З. по ордеру № 37991 серия № 913 от 28.02.2005г. на семью из одного человека.
Сейчас она постоянно проживаю в данной квартире, зарегистрирована в ней по месту жительства, оплачивает все необходимые расходы по эксплуатации квартиры, права на какую-либо другую жилую площадь не имеет.
Квартира находилась на балансе ФГУП «xxx»
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» 25.01.2006г. между ФГУП «xxx» в лице пом. начальника института R., действующего на основании приказа начальника института № 355/оп от 06.11.2001г. и доверенности, выданной председателем D. № 905, и ней, З. был заключен договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан № 054/63, согласно которому ФГУП «xxx» производит передачу ей в индивидуальную собственность однокомнатной квартиры № r в доме №e по улице W. в г. Q. общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0 кв.м.
Договор был зарегистрирован в F. г. Q 10.03.2006г. под № 10386-и. После регистрации договора приватизации в F. она, З. представила документы в Федеральную регистрационную службу.
Однако 28.09.2009г. № 52/17/2009-170 ей было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что правоотчуждателем - ФГУП «xxx» не было зарегистрировано право собственности на квартиру.
Истица считает, что отказано в регистрации по формальным основаниям. Ее вины в том, что ФГУП «xxx» не было зарегистрировано его право собственности, нет.
Она, истица представила в ФРС для регистрации договора приватизации и своего права необходимые документы, со стороны регистрационной службы никаких замечаний при принятии документов не было. Статья 17 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» запрещает требовать от граждан документы, не предусмотренные данным законом.
Отказывая в регистрации, ФРС фактически обязывает ее, З. предоставить дополнительные документы, подтверждающие право собственности другой стороны, что противоречит закону и нарушает ее права.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом ».
Договор передачи квартиры в собственность был заключен в надлежащей письменной форме с соблюдением всех норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», фактически исполнен, т.к. с момента заключения договора она, З. владеет и пользуется квартирой на праве собственности.
Истица просит суд признать договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан 054/63 от 03.03.2006г., по которому ФГУП «xxx» производит передачу однокомнатной квартиры № r в доме № e по улице W общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м. в индивидуальную собственность З., действительным.
Признать за ней З., право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу Московская область, г.Q, ул. W. д. e кв. r , общей площадью 30,2 кв.м.. в том числе жилой - 18,0 кв.м.
Представитель ФГУП ЛИИ «xxx» в судебном заседании требования не признал, указал, что в материалах дела нет сведений об отказе ФРС в регистрации права собственности, в связи с чем, иск заявлен преждевременно.
3 лицо Представитель F. г.Жуковский о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.
3 лицо Представитель ГУ ФРС по Московской области о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, по поводу заявленного иска не возражает.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, истец З. является нанимателем жилого помещения- однокомнатной квартиры по адресу г.Q, ул. W. д. e кв. r , что подтверждается ордером № 37991 от 28.02.2005 года
6.11.2006 года между З. и ФГУП «xxx» был заключен договор № 355/оп по которому ЛИИ произвел передачу квартиры в собственность истца.
Спорная квартира находится на балансе xxx, что подтверждается выпиской из реестра(л.д.12).
Данное федеральное имущество закреплено за xxx на праве хозяйственного ведения / свидетельство от 12.05.2000года/.
Письмом от 8.07.2005 года № АС /03-6226 Федерального агентства по управлению федеральным имуществом дано согласие на передачу квартир в собственность гражданам по договору приватизации в домах, находящихся в хозяйственном ведении xxx, в том числе и в д. e по ул. W, в г.Q.
Таким образом, XXX правомерно заключило договор с истцом на передачу квартиры в собственность.
Данный договор не противоречит действующему законодательству, не оспаривается сторонами, заключившими данный договор, либо заинтересованными лицами, а поэтому данный договор является действительным.
В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ, право собственности возникает у гражданина на основании договора на передачу недвижимого имущества в собственность граждан, а поэтому требование истца законны и обоснованны.
Доводы истцов о невозможности регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, ФРС не оспаривались.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218, 420 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан 054/63 от 03.03.2006г., по которому ФГУП «xxx» произвел передачу однокомнатной квартиры № r в доме № e по улице W общей площадью 30,2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м. в индивидуальную собственность З., действительным.
Признать за З., право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу Московская область, г. Q, ул. W, д. e, кв. r, общей площадью 30,2 кв.м.. в том числе жилой - 18,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.
Судья Т.И. Парфенова
